De meest gestelde vragen over de Nieuwbouw Poelenburg Oost.
De gemeente bouwt geen huizen. Wij willen in de eerste plaats mensen die zelf willen bouwen een kans geven om dat hier te doen.
Dan kan een ontwikkelaar en/of bouwbedrijf gaan bouwen
Dat kunnen we niet zeggen. Iedereen mag straks kopen. Informatie over hoe de kavels of woningen worden toegewezen volgt later.
Dat weten we nog niet, maar daartoe wordt een kwaliteitsleidraad opgesteld. Daar staat in hoofdlijnen beschreven hoe de woningen eruit moeten zien.
Ja, de duurzaamheidseisen van de gemeente gelden: gasloos bouwen en EPC 0, de EnergiePrestatie Coëfficiënt, die geeft aan hoe energiezuinig een huis is. 0 betekent dat de energierekening 0 is.
Dat weten we niet, dat hangt af van persoonlijke eisen die de bouwers stellen aan een woning.
Indicatief en gemiddeld wordt deze vooralsnog geraamd op 675 euro per m2 inclusief btw prijspeil 1 januari 2018.
Per locatie en kavelgrootte kan deze afwijken.
Die is gerelateerd aan de marktwaarde van woningen die naar verwachting gerealiseerd kunnen worden.
De grondopbrengsten zijn ter dekking van de kosten van de voorzieningen in de nieuwe wijk: riolering, kabels en leidingen, bestrating, beplanting, straatverlichting. Kortom alles wat er nodig is om te kunnen wonen.
Nee.
Erfpacht is een bijzonder instrument waarvan de inzet hier niet noodzakelijk wordt geacht. De bedoeling is uitgifte in volledig eigendom.
Daarmee wordt rekening gehouden bij de uitgifteprijs van de grond afhankelijk van de specifiek optredende situatie.
Voor de grotere kinderen is er het Krajecekveld.
Wij gaan de ruimte nog verder inrichten en daarbij is ook aandacht voor de behoefte aan speelvoorzieningen voor kleinere kinderen.
Er worden voldoende parkeerplaatsen aangelegd, passend bij het type te bouwen woningen.
Bij de uitwerking van het plan wordt bekeken waar voetgangers en fietsers de straat Poelenburg kunnen oversteken. Daar wordt de infrastructuur vervolgens op aangepast
Het gaat om iets meer dan 100 woningen. Onze verkeerskundigen hebben rekening gehouden met het aantal verkeersbewegingen die dit oplevert.